上海想买个动迁2手房希望大家帮忙小产证明年6月出来大产证已经

　　在上海这座繁华的都市，房地产市场一直备受关注。对于许多市民来说，购买动迁二手房成为了一个重要的选择。沪上百晓生将围绕“上海想买个动迁2手房”这一主题，详细介绍大产证已出、小产证待办的情况下的购房流程、注意事项及常见问题解答。

购房流程

1. 了解动迁政策及房源信息：在购买动迁二手房前，首先要了解当地的动迁政策和房源信息。这包括了解动迁区域的规划、拆迁补偿政策以及可购买的二手房源等。
　　2. 确认大产证情况：在购买动迁二手房时，大产证是一个重要的凭证。大产证是开发商办理的产权证明，代表了整个楼盘的产权状况。在购买时，要确认大产证是否已经办理完成，以确保所购房屋的产权清晰。
　　3. 签订购房合同：在确认大产证情况后，可以与卖方签订购房合同。购房合同应详细注明房屋的基本情况、价格、交付时间、过户时间等事项，以确保双方权益。
　　4. 办理小产证：小产证是房屋的产权证明，需要由购房者自行办理。在办理小产证时，需要提供相关材料，如购房合同、身份证、大产证等。

注意事项

1. 确认产权情况：在购买动迁二手房时，要确保所购房屋的产权清晰，避免购买到有纠纷或产权不明的房屋。
　　2. 注意房屋质量：在购买时，要仔细检查房屋的质量，包括房屋结构、装修情况等，以确保所购房屋符合自己的需求。
　　3. 了解政策变化：在购买过程中，要关注政策变化，如税收政策、贷款政策等，以避免因政策变化而影响购房计划。

常见问题解答

1. 大产证和小产证有什么区别？
　　大产证是开发商办理的产权证明，代表整个楼盘的产权状况；小产证是房屋的产权证明，由购房者自行办理，代表个人对房屋的产权。

2. 大产证已经出来，小产证办理需要多长时间？
　　小产证的办理时间因地区和具体情况而异，一般需要几个月的时间。在办理过程中，需要提供相关材料并按照当地政策要求进行办理。

3. 购买动迁二手房有哪些风险？
　　购买动迁二手房的风险主要包括产权不明、房屋质量问题、政策变化等。在购买时要仔细了解房屋情况、关注政策变化，并选择信誉良好的开发商和中介机构进行交易。

　　购买动迁二手房需要注意的事项较多，但只要了解相关政策和流程，并仔细选择房源和卖方，就可以降低风险并成功购买到满意的房屋。希望沪上百晓生能对大家在购买动迁二手房时提供一定的帮助和指导。