2011上海购房新政策外地人在上海买首套房子需要什么

　　在2011年，上海作为国内的一线城市，购房政策相对严格。对于外地人在上海购买首套房子，需要满足一定的条件和程序。沪上百晓生将详细解读2011年上海购房新政策中，外地人购买首套房子所需满足的条件和流程。

基本条件

1. 身份证明：外地人需提供有效的身份证件，包括身份证、护照等。
　　2. 社保或纳税证明：需提供在上海连续缴纳一定期限的社保或个人所得税证明。
　　3. 征信报告：需提供个人征信报告，以评估个人信用状况。
　　4. 购房资格：需符合上海市的购房资格条件，如无多套房产等。

具体流程

1. 了解政策：在购房前，外地人需详细了解上海的购房政策，包括限购、贷款政策等。
　　2. 选择房源：根据个人需求和预算，选择合适的房源。
　　3. 提交资料：向开发商或房产中介提交身份证明、社保或纳税证明、征信报告等资料。
　　4. 签订合同：经开发商或房产中介审核通过后，与卖方签订购房合同。
　　5. 缴纳款项：按照合同约定，缴纳首付款和相关税费。
　　6. 办理贷款（如有）：如需办理贷款，按银行要求提供相关材料，办理贷款手续。
　　7. 办理产权证：完成房屋过户手续后，办理产权证。

注意事项

1. 了解限购政策：上海的限购政策对外地人有一定限制，需了解清楚是否符合购房条件。
　　2. 贷款政策：如需贷款购房，需了解贷款政策及利率等情况。
　　3. 交易风险：在购房过程中，需注意交易风险，选择信誉良好的开发商或房产中介。
　　4. 税费问题：需了解相关税费政策，做好预算。

　　总体来说，2011年上海购房新政策对外地人购买首套房子设定了一定的条件和流程。外地人在购房前需了解政策、选择合适房源、提交相关资料、签订合同、缴纳款项等步骤。还需注意限购政策、贷款政策、交易风险和税费问题。只有满足相关条件和流程，才能顺利购买到心仪的房产。

关于2011年上海购房新政策中，外地人购买首套房子需要什么的详细解答。希望对有意在上海购房的外地人有所帮助。