在上海买二手房前前后后都要交哪些费用谢谢

在上海购买二手房，除了房价本身，还有一系列的费用需要准备和了解。沪上百晓生将详细解析买二手房前前后后都需要交哪些费用。

购房前的费用

1. 房屋看房、评估费：在确定购买房屋之前，需要请专业人士进行房屋评估和看房，以了解房屋的实际情况及市场价值。

购房时的费用

1. 房屋交易税费：包括个人所得税、契税等，根据房屋的成交价和面积计算。
　　2. 中介服务费：通过中介机构进行交易的，需要支付一定的中介服务费用。
　　3. 贷款手续费：如果采用贷款方式购房，还需要支付贷款手续费。

购房后的费用

1. 房屋产权登记费：办理房屋产权证需要缴纳的费用。
　　2. 物业费：小区的物业管理费用，根据小区的收费标准而定。
　　3. 维修基金：用于房屋维修的基金，一般按照购房款的一定比例缴纳。
　　4. 装修费：根据个人需求和装修标准，购买二手房后可能需要进行的装修费用。
　　5. 其他杂费：包括水电煤等公用事业费用的过户费、有线电视开通费等。

其他注意事项

1. 了解政策：在购房前应了解最新的房地产政策，包括限购、限贷等政策，以避免因政策变化而产生额外的费用或影响购房计划。
　　2. 合同约定：在签订购房合应仔细阅读合同条款，了解各项费用的支付方式和时间，以避免后续产生纠纷。
　　3. 咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询专业的房地产律师或财务顾问，以了解更多关于费用方面的信息和建议。

在上海购买二手房，需要准备的费用包括购房前的看房、评估费，购房时的交易税费、中介服务费和贷款手续费，以及购房后的产权登记费、物业费、维修基金等。在购房过程中，还需要了解最新的政策、仔细阅读合同条款并咨询专业人士的意见。只有充分了解和准备，才能顺利完成购房过程。