家庭名下无房但有外省贷款记录已还清在上海市购房算首套吗

问题解答

家庭名下无房但有外省贷款记录已还清，在上海市购房是否算首套？

答：算首套。根据上海市的房屋政策和相关金融政策规定，只要家庭名下在上海市没有房产记录，并且之前的外省贷款已经全部还清，那么在上海购买房产即可被认定为首套。

详细回答

对于家庭在上海购房是否算首套的问题，涉及到的主要因素包括家庭在上海市的房产记录、贷款记录以及当前政策规定。具体分析如下：

1. 家庭房产记录：家庭成员在上海市的房产记录是最直接的判断依据。如果家庭名下在上海市没有房产记录，那么在购买新房时即被视为首套。

2. 外省贷款记录：即使家庭有外省的贷款记录，只要该贷款已经全部还清，并且没有在上海市的房产贷款记录，那么在上海购房时仍可被视为首套。

3. 政策规定：根据上海市的房屋政策及金融政策，对于首次购房的家庭，通常会给予一定的政策支持，如贷款利率优惠、首付比例降低等。只要符合首套购房的条件，即可享受这些政策优惠。

4. 贷款申请流程：在申请贷款时，银行会核实购房者的房屋和贷款记录。如果家庭有外省贷款但已还清且在上海市无房记录，应能顺利获得首套贷款政策的支持。

只要家庭在上海市没有房产且之前的外省贷款已全部还清，那么在上海购房即可算作首套。这一政策旨在鼓励更多家庭在上海安居乐业，同时也为首次购房的家庭提供了一定的政策支持。如有更多疑问或具体操作问题，建议咨询当地房地产管理部门或银行金融机构。