想在上海买一套100万的房子公积金每月自己交400不包括公司的

　　对于许多在上海工作的人来说，拥有一套自己的房子是生活中的重要目标。沪上百晓生将针对个人每月自交400元公积金的购房情况进行详细解析，包括实际操作的可行性、预算规划以及实现路径等方面。

分析与策略

在考虑以每月400元的公积金购买一套100万的房子时，首先仅靠每月的公积金缴纳，在短时间内难以实现购房目标。但长期坚持并合理规划，可以作为一种辅助手段。以下是具体分析和策略：

1. 公积金缴纳与积累

每月自交400元公积金，按照常规的公积金缴纳比例，这部分金额将会进入个人公积金账户，进行长期积累。随着时间的推移，账户余额会逐渐增加。

2. 预算规划与组合

单纯依靠每月的公积金缴纳显然不够，还需要结合其他资金来源。这可能包括个人储蓄、亲友支持、银行贷款等。在预算规划时，要充分考虑各种资金来源的可行性及风险。

3. 了解购房政策与流程

熟悉上海的购房政策及贷款政策对于实现购房计划至关重要。不同区域、不同类型的房屋有不同的政策和贷款条件，要结合自身情况进行选择。

4. 关注房屋市场动态

上海的房屋市场动态多变，要时刻关注市场行情，把握购房时机。要避免盲目跟风或冲动购房。

具体执行步骤

1. 制定详细预算计划

在明确了资金来源和去向之后，制定一个详细的预算计划是必要的。这包括每月的公积金缴纳、其他资金来源的规划、购房后的贷款还款计划等。

2. 寻找合适房源

根据个人需求和预算，寻找合适的房源。可以通过线上平台、房产中介等途径了解市场行情和房源信息。

3. 准备购房资金

在确定购房意向后，要提前准备好足够的购房资金。这包括个人储蓄、公积金账户余额以及可能的银行贷款等。

4. 办理相关手续与贷款申请

完成购房资金准备后，要办理相关手续如签订购房合同、办理过户等。如有贷款需求，还需向银行申请贷款。

注意事项与风险控制

1. 了解政策变化与市场风险

上海的购房政策和市场动态时常变化，要时刻关注政策变化和市场风险，及时调整购房计划和策略。

2. 合理规划贷款与还款计划

如有贷款需求，要合理规划贷款额度和还款计划，避免因贷款压力过大而影响生活质量。

3. 注意合同条款与权益保护

在购房过程中，要注意合同条款的细节和权益保护。如有疑问或纠纷，要及时咨询专业人士或法律机构寻求帮助。

　　关于在上海以每月自交400元公积金购买100万房子的详细解析和执行步骤。希望对有购房需求的读者有所帮助和指导。在购房过程中，要时刻保持理性、谨慎的态度，结合自身实际情况进行选择和决策。