我在上海买了房子是二套不贷款需要什么手续材料

　　随着城市化进程的加快，上海作为国际大都市，房价水涨船高。许多市民选择购买第二套住房来满足生活需求。如果您的目的是在上海购买第二套住房但不通过贷款，以下手续材料是您必须准备的。

所需手续材料

1. 身份证明
　　 - 申请人的身份证原件及复印件。
　　 - 如涉及夫妻双方共同申请，双方均需提供身份证件。

2. 房产证明
　　 - 第一套住房的房产证或购房合同（用于证明您已拥有第一套住房）。
　　 - 如果第一套住房是贷款购买，还需提供贷款结清证明。

3. 收入证明
　　 - 申请人的工资流水或个人收入证明，用以证明具备支付第二套住房的能力。
　　 - 如果是企业主或个体户，需提供营业执照及纳税证明。

4. 征信报告
　　 - 申请人的个人征信报告，用于评估信用状况。

5. 居住用途证明
　　 - 如购买的是非住宅类房产（如公寓、商铺等），需提供相关用途的证明文件。

6. 买卖合同
　　 - 与卖方签订的房屋买卖合同原件及复印件。

7. 缴纳税款证明
　　 - 根据当地政策，可能需要缴纳相关税费，如契税等，需准备相应的缴纳证明。

8. 其他材料
　　 - 根据当地具体要求，可能还需要提供其他相关文件，如婚姻状况证明（如已婚）、户口本等。

办理流程

1. 准备上述所需手续材料。
　　2. 到当地房产交易中心或房管局进行咨询和预约。
　　3. 按照预约时间，携带相关材料前往办理点。
　　4. 提交材料并等待审核。
　　5. 审核通过后，缴纳相关税费。
　　6. 完成交易，领取新的房产证。

注意事项

1. 确保所提供的材料真实有效，如有虚假信息，将影响办理进程。
　　2. 不同区域、不同楼盘的办理流程可能有所不同，请提前咨询并了解具体要求。
　　3. 在办理过程中，如有疑问或需要帮助，可向工作人员咨询。
　　4. 遵守当地政策和法规，按照规定缴纳相关税费。

　　购买第二套住房不贷款所需的手续材料相对较多，但只要提前准备充分并了解具体流程和要求，就可以顺利完成购房手续。希望以上信息能对您有所帮助，祝您购房顺利！